1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
44.0万円/㎡
前年比+10.9%
横浜市鶴見区
32.3万円/㎡
前年比-4.4%
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三ツ池公園マンション
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾四丁目
京浜東北線 / 鶴見駅 徒歩32分
1984年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
2,680万円
33.8万円/㎡
1,350
2,237
3,124
4,011
AI査定結果
推定相場価格
2,680万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,237万円〜3,124万円
28.2万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年2月28日
三ツ池公園マンション
2,699万円（34.0万円/㎡）/ 1階 / 79.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 2,699万円 | 34.0万円 | 1階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/14 | 2,799万円 | 35.3万円 | 1階 | 79.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 三ツ池公園マンション 横浜市鶴見区北寺尾四丁目 | 鶴見駅32分 | 2,699万円 | 34.0万円 | 79.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/06 | エンゼルハイム綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 新綱島駅17分 | 2,950万円 | 41.2万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/30 | ワコー綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅24分 | 2,180万円 | 35.2万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/10 | パシフィック綱島 横浜市鶴見区駒岡四丁目 | 綱島駅27分 | 3,390万円 | 39.8万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/04 | ワコー駒岡 横浜市鶴見区駒岡三丁目 | 綱島駅32分 | 1,880万円 | 28.2万円 | 66.61㎡ | 2LDK+ | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/25 | 綱島富士見台パークホームズB棟 横浜市鶴見区駒岡三丁目 | 綱島駅38分 | 2,598万円 | 36.2万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/21 | 藤和北寺尾コープ 横浜市鶴見区北寺尾七丁目 | 菊名駅19分 | 2,150万円 | 27.1万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/07 | ダイアパレス菊名 横浜市鶴見区北寺尾七丁目 | 菊名駅17分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.9%上昇、横浜市鶴見区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して5.3%割高です。